Allgemeine Geschäftsbedingungen (Maklervertrag, Vertriebsvereinbarung,
Allgemeiner Vertriebsauftrag)
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1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von
Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Vermieter aufgrund des Angebotes
kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten oder
Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bedingungen zustande:
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich
und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der
Information an Dritte ist untersagt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur
Zahlung der Mieterprovision oder Käuferprovision!
3. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten
Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluß des Kaufvertrages entsteht der
Honoraranspruch des Maklers in Höhe von 3,48% incl. 16% MwSt, soweit
nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Beim
Mietvertrag entstehnt ein Honoraranspruch des Maklers in Höhe von 2,38
Monatsmieten incl. MwSt., soweit nicht das Angebot einen anderen
Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann,
wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten
weitergibt und dieser den Kaufvertrag oder Mietvertrag abschließt. Die
Provision errechnet sich aus dem Mietpreis oder Kaufpreis bzw. dem
Gesamtwert des Vertrages einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse,
Hypothekenübernahme etc.
Die Honorarforderung wird mit Rechtswirksamkeit des Mietvertrages oder
Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
5. Gleichwertigkeit
Dem Abschluß eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes
im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder
ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren
Objektes des Verkäufers.
6. Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf
eine Ausfertigung der Kaufurkunde.
7. Haftung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Vermieters oder
Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information nicht überprüft
und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
8. Eigentümer
Gerne sind wir bereit, den Kontakt zum Eigentümer herzustellen oder
Name und Anschrift zu nennen.
9. Zahlungen
Der Makler nimmt keine Zahlung für den Vermieter oder Verkäufer in Empfang.
10. Widerrufsrecht für Verbraucher
widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [VIVO Wohnen & Leben GmbH, Otto-Lindenmeyer-Str. 28, 86153 Augsburg, info@vivo-immo.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
VIVO Wohnen & Leben GmbH
Oldenbourgstrasse 15a
81247 München
info@vivo-immo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Ende der Allgemeinen Geschäftsbedingungen