Objekt-Nr 59 , Doppelhaushälfte, Kaufpreis: 659000,00 EUR, Wohnfläche: ca. 193 m²,Grundstücksfläche: ca. 350 m² , Anschrift: DE–86438 Kissing
Deutschland

Beschreibung

Bei der Besichtigung gewinnen Sie schnell den Eindruck, dass das Haus und die Wohngegend sehr nett und familienfreundlich sind! Der Eingangsbereich des Hauses liegt ruhig und schön an einer Spielstraße. Das Haus ist im Jahr 2000 errichtet worden, in konventioneller und massiver Bauweise. Die großzügige Planung der DHH bietet viel Wohnraum zur Ihrer Verfügung, insgesamt 193 qm an Wohnfläche! Für eine Familie genug Platz zum Leben und sich einfach wohlfühlen!

Erdgeschoss

Küche-/Ess- und Wohnbereich ist modern und offen gestaltet. Sie haben hier ein Gäste-WC mit einer Dusche u. Waschbecken und großzügigen Garderobenbereich.

1. Obergeschoss

Besteht aus Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und Südbalkon, einem Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet! Auf dieser Etage verfügen Sie über ein Extrazimmer (Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer) es handelt sich um einen vollwertig ausgebauten Raum überhalb der Garage.

2. Obergeschoss

Besteht aus zwei Zimmern (13,23 qm) u. (20,32 qm) jeweils mit einer Dachschräge, einem Bad! Siehe den Grundriss!
Das zweite Obergeschoss ist nicht komplett ausgebaut worden. Fenster, Dämmung/Isolierung, Heizungs-/Sanitäranschlüsse sind vorhanden! Im Dachspitz verfügen Sie noch über einen Speicher!

Kellergeschoss

Sie verfügen im Keller über einen beheizten Hobbyraum mit Zugang zur Garage, einen großzügigen Vorratsraum und eine große Waschküche!

Die Garage ist ziemlich großzügig gebaut, mit direktem Zugang zum Garten und zum Keller! Was sehr praktisch ist!

Zwei Stellplätze vor der Garage und ein weiterer vor dem Eingangsbereich sind auch vorhanden!

Grundriss

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen, ruhigen und gepflegten Wohnlage umgeben mit Wohnhäusern.
Die Gemeinde Kissing mit seinen ca. 12.000 Einwohnern befindet sich verkehrsgünstig direkt an der B2 (Augsburg – München) und ist nur ca. 10 Autominuten südlich von Augsburg entfernt. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über eine ausgebaute Bus- und Bahnanbindung nach Augsburg und München (Bahnhof Kissing ca. 1 km Luftlinie und Fahrzeit Kissing – München HBF ca. 35 Minuten). Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Ärzte in Kissing vorhanden, welche auch sehr gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in Mering, Hochzoll oder Friedberg (Realschule, Fachoberschule, Gymnasium). Mehrere Seen, der Lech, die Lechauen sowie ein großes Angebot an Vereinen tragen zum hohen Freizeitwert der Gemeinde bei und machen Kissing zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Ausstattung

– hochwertige Küche der Marke Alno inkl. E-Geräte inbegriffen

– teilüberdachte Terrasse

– Fußbodenheizung im Esszimmerbereich und in der Küche

– beheizte Garage mit elektrischem Torantrieb

– Gartenhütte mit Strom und Beleuchtung (ca. 7 qm)

– fast alle Zimmer sind mit Netzwerk – TV Anschlüssen versehen

– Raumhoher 6-türiger Kleiderschrank vom Schreiner

– hochwertige Bademöbel im 1. OG von Marlin

– Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden

Sonstige Angaben

– ein separater Schornstein zum Einbau eines offenen Kamins im Wohnzimmer ist vorhanden!

– nach Absprache, können Teile der Möbel übernommen werden!

– Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Haus entfernt!

Daten

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ansprechpartner

Julia Klassen
Geschäftsführerin
Kontaktdaten von Frau Klassen