ImmoNr: 68, Bungalow, Kaufpreis: 484.000,00 EUR, Wohnfläche: ca. 120 m²,Grundstücksfläche: 480 m², Anschrift: DE-89331 Burgau Deutschland

Bildgalerie

Beschreibung

Dieser im Jahre 2016 / 2017 errichtete Bungalow ist für Eigentümer gedacht, die etwas Besondere in einer Top ruhigen Ortsrandlage suchen. 2016/2017 wurde dieses Anwesen als exclusives Objekt aus Architektenhand entworfen und errichtet. Es wurde ausschließlich mit hochwertigsten Materialien gearbeitet. Das Objekt besitzt alles was man sich wünschen kann, ein Studio Solarium mit Starkstromanschluss, Innenkamin, Teichanlage, hochwertige Einbauküche, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, beheizbarer vollautomatischer Außenwhirlpool der exclusiven Marke Armstark für 6 Personen, sehr große Terrasse mit einem wunderschönen Wintergarten, Garage + Stellplätze direkt am Haus hinter verschlossener Toranlage, Photovoltaiganlage mit 9,9 KhW + Solar für Brauchwasser / somit geringste Nebenkosten, Holzstadel mit Überdachung, Terrasse mit Vollüberdachung, Außenbeleuchtungen rund ums Haus und in der Gartenanlage, wunderschön und pflegeleicht angelegte Gartenanlage die uneinsichtig ist, sehr großer lichtdurchfluteter Wintergarten mit TV Anschluss, uvm…..

Beschreibung der Ausstattung

Das Objekt verfügt über ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Hauswirtschaftsraum, ein Büro, einen großzügigen Wohn und Essbereich, eine Küche, eine große Terrasse mit Wintergarten und Poolanlage, einen separaten Heizraum mit Abstellraummöglichkeit und einer Garage mit reichlich Stellplätzen direkt am Haus auf dem Anwesen ! Die Innen- und Außenbereiche wurden ausschließlich mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und auch verarbeitet (Richter und Frenzel im Bereich Sanitäranlagen, Ruku im Bereich der Außentoranlagen, Armstark im Bereich Whirlpool, uvm.) Wenn erwünscht, wird das Objekt voll möbeliert und komplett ausgestattet verkauft! Von der Bauphase liegen die kompletten Unterlagen, Pläne etc. vor. Das Objekt besitzt keinen Keller und ist als Bungalow Baustil gebaut, auch ideal für ein altersgerechtes Wohnen auf einer Etage wo man aber dennoch auf keinen Luxus eines eigenen Hauses verzichten möchte ! Ebenfalls haben Sie im Garten volle Privatsphäre, da alles uneinsichtig gebaut wurde, das man seine Ruhe genießen kann.

Grundriss

Lage

Dieses besondere Objekt liegt direkt in Burgau und dort in einer wunderschönen Randlage direkt an den Feldern in einer extrem ruhigen Lage im Neubaugebiet. Hier können Sie Urlaub, Arbeit und Genuß miteinander perfekt verbinden, ohne das es Ihnen auch nur an irgendeiner Kleinigkeit fehlt. Die Einfriedungen rund um das Anwesen wurden hochwertigst gefertigt und verbaut, somit genießen Sie Ihre Ruhe im Haus und auch im Garten ! Augsburg und Ulm sind in 20 Minuten erreichbar, München und Stuttgart in einer knappen Stunde. Die Autobahn A8 ist mit dem Fahrzeug in 5 Minuten zu erreichen. Burgau selbst verfügt über alles was man benötigt, eine 1 A Infastruktur, Kindergärten, Schulen, Speise- und Eislokalitäten, Biergärten, Schwimmbad, Eislaufbahn, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, Aldi, V Markt, Plus, Rewe, Netto, einigen Tankstellen usw…. Ebenfalls liegt das Anwesen nur unmittelbar vom Naherholungsgebiet Silbersee entfernt (zu Fuß 30 Minuten, mit dem PKW ca. 5 Minuten). Das Legoland Günzburg ist in 10 Minuten per KFZ erreichbar. Die Einwohnerzahl von Burgau beträgt ca. 10 Tsd. und die Lage des Objekts ist eine der begehrtesten im Ort. Kein Verkehr, absolut ruhige Lage und dennoch ist die Stadtmitte vom Ort Burgau mit einigen Restaurants, Bars, Eiscaffes uvm. innerhalb 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Daten

Allgemein

ImmoNr: 68

89331 Burgau
Deutschland

Objektbetreuer

Clemens Appel
Geschäftsführer
Kontaktdaten von Herr Appel