ImmoNr: 81 , DHH, Kaufpreis: 719.000€, Wohnfläche: ca. 190m², Anschrift: DE-86609 Donauwörth Deutschland

Beschreibung

Auf einer Anhöhe stehend, mit einem wunderschönen Blick auf die Donauwörther Promenade, präsentiert sich stolz die großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und einer tollen Terrasse Süd/West-Ausrichtung! Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Wohnraum zum Wohlfühlen, sondern auch die Möglichkeit der Nutzung der Räumlichkeiten für berufliche Zwecke! Sie verfügen hier über zwei separate Hauseingänge!

KG-Einliegerwohnung

– Hauseingang und Flur
– Büroraum oder auch Wohnraum (Alle Anschlüsse für die Küche vorhanden)
– Büroraum oder auch ein Schlafraum
– Bad mit einer Dusche und einem Waschbecken
– Terrasse und Zugang in den Garten
– Waschraum und ein Heizraum/Technikraum

EG- Räumlichkeiten

– Hauseingang – Flur
– Wohnzimmer mit offener Küche
– Balkon und Zugang auf die Garagen-Dach-Terrasse
– Gästetoilette

OG – Räumlichkeiten

– drei Schlafräume
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DG – Wohnraum

– Dachgeschoss ist ausgebaut, kann als Spielzimmer oder als ein Büroraum genutzt werden!

Ausstattung

– zwei separate Hauseingänge!

– eine Garagen-Dach-Terrasse, Balkon, Garten-Terrasse!

– Bodenbeläge in den Wohnbereichen Luxury Vinyl – sehr robust!

– Naturstein-Belag innen: Giallo Atlantis

– Kalkinnenputz für gesundes Wohnklima im Haus!

– eine Gästetoilette und zwei Bäder!

– Gaszentralheizung – Fußbodenheizung!

– Treppe im Außenbereich: Granit Avero

– Terrassen Bodenbelag: Travertin Naturstein

– Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung!

– Garage: elektr. Sektionaltor u. strapazierfähige
Bodenbeschichtung

– drei Stellplätze auf dem Grundstück!

Grundriss

Lage

Sie genießen hier eine zentrale und dennoch absolut ruhige Lage, direkt gelegen an der Donauwörter Promenade! Das ist das Schöne, dass hier alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können! Nahe gelegener Spielplatz, eine Grundschule und Schwimmbad!

Daten

Kosten

Daten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbetreuer

Julia Klassen
Geschäftsführerin
Kontaktdaten von Frau Klassen