ImmoNr: 88 , 2 ZKB, Kaufpreis: 250.000€, Wohnfläche: ca. 70m², Anschrift: DE-89331 Burgau Deutschland

Beschreibung

Sie suchen eine besondere Kapitalanlage in zentraler Lage?
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können!

Die zentrale, modern und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Maisonette- Wohnung, befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und besteht aus einer Eigentümergemeinschaft von 6 Parteien. Helle Zimmer und eine gute Raumaufteilung mit Galerie bieten Ihnen viel Platz zur Entfaltung und zum Wohlfühlen auf zwei Etagen.

Ein Stellplatz im Freien muss für 10.000 EUR mit erworben werden!

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Schicken Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie weitere Unterlagen, und erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie.

Zahlen Daten Fakten:

Warmmiete 650,00 EUR
Kaltmiete 500,00 EUR
Hausgeld 230,00 EUR
Umlagefähige Kosten ca. 150,00 EUR
Anteilige Rücklage auf die Wohnung 2.368,78 EUR
31.12.19 Insgesamt Rücklagen Stand für 6 Parteien 13.497,35 EUR

Ausstattung

-Bad mit Acryl-Duschwanne, Toilette, Waschbecken und Tageslicht
-Galerie
-Südbalkon
-Einbauküche incl.
-Wohnzimmer und Küche
-Schlafzimmer
-Kellerabteil
-Stellplatz für 10.000 EUR
-Zentralheizung-Gas

Grundriss

Lage

Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt direkt in Burgau und dort in einer ruhigen und doch sehr zentralen Wohngegend! Augsburg und Ulm sind in 20 Minuten erreichbar, München und Stuttgart in einer knappen Stunde. Die Autobahn A8 ist mit dem Fahrzeug in 5 Minuten zu erreichen. Burgau selbst verfügt über alles was man benötigt, eine 1 A Infastruktur, Kindergärten, Schulen, Speise- und Eislokalitäten, Biergärten, Schwimmbad, Eislaufbahn, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, Aldi, V Markt, Plus, Rewe, Netto, einigen Tankstellen usw…. Ebenfalls liegt die Wohnung nur unmittelbar vom Naherholungsgebiet Silbersee entfernt (zu Fuß 30 Minuten, mit dem PKW ca. 5 Minuten). Das Legoland Günzburg ist in 10 Minuten mit Auto erreichbar. Die Einwohnerzahl von Burgau beträgt ca. 10 Tsd. und die Lage des Objekts ist eine der begehrtesten im Ort. Kein Verkehr, absolut ruhige Lage und dennoch ist die Stadtmitte vom Ort Burgau mit einigen Restaurants, Bars, Eiscaffes uvm. innerhalb 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Daten

Kosten

Objektbetreuer

Clemens Appel
Geschäftsführer
Kontaktdaten von Herr Appel