ImmoNr: 91 , 2,5 ZKB, Kaufpreis: 165.000€, Wohnfläche: ca. 52m², Anschrift: DE-86154 Augsburg-Oberhausen Deutschland

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3 OG ohne Aufzug. Eine Badsanierung so wie neue Böden währen empfehlenswert. Die Elektrik ist ebenfalls veraltet. Die Wohnung hat bereits neue Doppel verglaste Kunststofffenster. Die Gesamte Anlage mit 20 Parteien ist in einem sehr gepflegten zustand.
Ein sehr nettes Rumänisches Ehepaar mietet diese Wohnung zurzeit.
Die Wohnung wird Über Elektroheizkörper beheizt

Zahlen Daten Fakten:
Hausgeld: 120€
Mieteinnahmen 400€ Kaltmiete zzgl. 50€ Nebenkosten
Rücklagen gesamt stand 10.01.20, 75.000€

Ausstattung

– Nachtspeicheröfen

– Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster
– Wohnküche
– ein Kinderzimmer
– ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
– ein Garagenstellplatz für ca. 20€/M kann bei der Hausverwaltung angemietet werden, die Mieteinnahmen fließen in die Gemeinschaftsrücklage
– ein Kellerabteil
– ein Trockenraum im Dachgeschoss

Grundriss

Lage

Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhausen. Westlich der Wertach befinden sich die vier Bezirke 19 Links der Wertach-Süd, 20 Links der Wertach-Nord, 21 Oberhausen-Süd und 22 Oberhausen-Nord. Östlich liegt der Bezirk 6 Rechts der Wertach. Er liegt genau zwischen Wertach und Lech, die an seinem nördlichsten Punkt zusammenfließen. Westlich von Oberhausen befinden sich die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller. Die Südgrenze bilden die Innenstadt und die Eisenbahnlinie. Die Nordgrenze ist zugleich die Stadtgrenze.
Der Oberhausen-Bahnhof ist in 15 min zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie zb REWE sind in direkter Umgebung.

Daten

Kosten

Objektbetreuer

Clemens Appel
Geschäftsführer
Kontaktdaten von Herr Appel