Kaufpreis: 3.999.999,90 EUR, Flächen Wohnfläche: ca. 540 m², Anzahl Zimmer: 10, Grundstücksfläche: ca. 80.000 m²

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Beschreibung

Wie man schön sagt, „NATUR PUR”!!! Grüne Wiesen und Weiten, egal wo das Auge hinblickt! Ein Plätzchen für Menschen mit Herz für Tiere und Natur. Die Eigentümer haben ihr Anwesen immer liebevoll und möglichst naturbelassen gepflegt. Ein Ort für Leib und Seele! Die großzügige 8 ha – 80.000 qm Land liegt in einem Naturschutzgebiet in der Region Augsburg mit eigener Quelle, Bachlauf und einem Naturteich. Ja, Sie haben hier einen eigenen „Botanischen Garten” mit ca. über 100 verschiedenen und teilweise exotischen Sträuchern und Bäumen. Das Landhaus wurde im Jahr 1986 fertiggestellt. Die gesamte Nutzfläche beträgt 540 qm. Sie verfügen hier sogar über eine Einlieger-Wohnung im Erdgeschoss. Im Haus haben sie eine angenehme Atmosphäre, das Holz strahlt sehr viel Gemütlichkeit und Ruhe aus.

 

Lage

Die Lage ist traumhaft idyllisch, naturbelassen mit altem Baumbestand. Der beeindruckende Gutsbesitz eignet sich für: Pferdeflüsterer, Pferdezucht, Pferdeklinik, Reitsportanlage.

Weiteres Zum Verkaufsobjekt

Das vollunterkellerte Landhaus mit Einlieger-Wohnung im EG. Die Reithalle ist ca. 20 x 40 m groß mit 24 Pferdeboxen, Sattelkammer und dahinter ein großer Reitplatz im Freien. Zu der Pferdeklinik gehören ein Operationsraum, Röntgenraum, eigene Apotheke, Büro und Labor. Über der Klinik im ersten Obergeschoss verfügen Sie über 3 Personal-Appartements, mit Küche und Aufenthaltsraum. Das Grundstück mit 80.000 qm. Diverse weitere Scheunen und Schuppen.

Allgemein

Objekt-Nr: 102.1 Anschrift: DE-86424 Dinkelscherben Deutschland

Kaufpreis: 3.999.999,90 EUR

Flächen Wohnfläche: ca. 540 m²

Anzahl Zimmer: 10

Grundstücksfläche: ca. 80.000 m²

Provision: 2% zzgl. MwSt.

 

Ausstattung

Gesamtetagenzahl: 2

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Öl

Bodenbelag: Holz, Stein

Bauart des Hauses: Massivhaus

Küche: Einbauküche

Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne

Keller: ja unterkellert: ja

Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben Baujahr: 1986

Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 123,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen