ImmoNr: 72 , Einfamilienhaus, Kaufpreis:599.000,00 EUR, Wohnfläche: ca. 162 m²,Grundstücksfläche: 820 m², Anschrift: DE-86676 Ehekirchen/Weidorf Deutschland

Bildgalerie

  • Außenansicht
  • Haustüre
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Galerie
  • Flur OG
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Elternbad
  • Gästedusche und WC
  • Gäste WC

Beschreibung

Dieses Traumhaus wurde technisch auf höchstem Niveau 2016 in KFW55 standart auf einem ca. 820 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Objekt liegt am Ortsrand von Ehekirchen, in einer ruhigen Wohngegend. 

Das Einfamilienhaus betreten Sie über einen schön angelegten Weg neben wunderschönen und pflegeleichten Trompetenbäumen, die als Highlight nachts beleuchtet werden können. Durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie sowohl den einladenden Wohn/Essbereich als auch die offene Küche. Bei der Küche wurde Wert auf Hohe Qualität gelegt. Es wurde eine moderne ALNO Küche mit im Kochfeld integriertem Dunstabzug eingebaut. Alle Geräte befinden sich auf neuestem Stand. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste- Zimmer, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Haustechnikraum mit allen Anschlüssen und ein Gäste WC. Über eine Massivholztreppe aus Eschenholz und eine Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist in den zwei Kinderzimmern reichlich Platz für Ihren Nachwuchs. Neben dem "Kinderbad" mit Dusche und WC befindet sich hier auch das Elternschlafzimmer, welches durch ein Ankleidezimmer mit dem topausgestatteten "Elternbad" verbunden ist. Die Wellnessoase verfügt über eine schöne Eckbadewanne, eine geräumige bodenebene Dusche sowie WC und Bidet. Der Dachspitz ist über eine Raumspartreppe betretbar. Hier finden Sie reichlich Stauraum. Alle Räume verfügen über dreifachverglaste Kunststofffenster und Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind diese zum Teil bodentief und sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre im Raum.
Der große und schöne angelegte Garten ermöglicht Ihnen einige Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Erholen oder auch für die Kinder zum Spielen. Eine großzügige Rasenfläche, eine Terrasse mit Pavillon und der Blick über die umliegenden Felder, garantieren Ihnen einen hohen Freizeitwert im eigenen Garten!
Eine geräumige Doppel-Garage mit Werkbank und zwei weitere Außenstellplätzen runden dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Eine Besichtigung halten wir bei Interesse für empfehlenswert!

Grundriss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Lage

Das Baugebiet befindet sich am östlichen Ortsrand von Weidorf in ruhiger Lage. Weidorf befindet sich 4 Km von Pöttmes und 4 Km von Ehekirchen entfernt, dort gibt es die Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie (Netto, Lidl, Edeka, Tankstelle, Friseur, Bäcker, Bank und andre Geschäfte.)Die Entfernung nach Neuburg liegt ca. 20 Km. bis nach Ingolstadt sind es ca. 40 Km. von Schrobenhausen ist man 18 Km. entfernt und bis nach Augsburg sind es ca.35 Km.

Daten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

– 1 hochwertige Einbauküchen
– 1 Tageslichtbad mit Dusche Eckbadewanne Bidet und Toilette
– 1 Gäste-Dusche mit WC und Tageslicht
– 1 Gäste WC und Tageslicht
– Fußbodenheizung
– 3Fach Kunststoff Isoglas-Fenster
– Boden-Wärmepumpen
– Aufdachphotovoltaikanlage mit 10kwh mit der möglchkeit zur speicheranbindung
– moderne Holzständerbauweise
– Grundwasserbrunnen
– Glasfaseranschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 50 Mbit/s
– es bestehen noch zwei Jahre Herstellergarantie
– Außenrollos, teilw. elektrisch
– Spitzboden als Abstellfläche
– großzügige Doppel-Garage mit Stauraum und zwei Außenstellplätze

Objektbetreuer

Clemens Appel
Geschäftsführer
Kontaktdaten von Herr Appel