ImmoNr: 78 , Doppelhaushälfte, Gesamtmiete: 1.750€, Wohnfläche: ca. 130 m²,Grundstücksfläche: 361 m², Anschrift: DE-86919 Utting am Ammersee
Deutschland

Beschreibung

Die Siedlung und das Wohnumfeld ist bei Familien sehr beliebt. Im Jahr 2006 wurde die Doppelhaushälfte auf einem ca. 361 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 m². Der gepflegte Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Als Sichtschutz wurden Hecken gepflanzt. Der Eigentümer hat weitere Bepflanzungen geplant. Von dem überdachten Hauseingang gelangt man in die Diele und von dort aus kann der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich eingesehen werden. Das Gäste-WC ist von der Diele aus begehbar, wie auch der kleine Hauswirtschaftsraum mit der Erdwärmepumpe. Der Terrassenzugang erfolgt über das Wohnzimmer. Die Küche ist separat gehalten. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein kleines Kinderzimmer und das Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein größeres Zimmer mit bodentiefem Fenster und einer Abseite, die auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein größeres Zimmer mit bodentiefem Fenster und einer Abseite, die auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein größeres Zimmer mit bodentiefem Fenster und einer Abseite, die auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Es wurden 2 Außenstellplätze vor dem Haus angelegt. Eine Garage mit Carport und Abstellraum befindet sich derzeit in Planung.

Die monatlichen Kosten für die Erdwärmepumpe die mit Strom betrieben wird, sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Lage

Der Luftkurort Utting liegt am Ammersee, im Bezirk Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Der malerische Kurort hat ca. 4536 Einwohner. Die idyllische Lage, wirklich nette Nachbarschaft und die Nähe zum See machen das Objekt besonders attraktiv. München ist mit dem Auto oder der S-Bahn z.B. von Türkenfeld gut zu erreichen.. Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind direkt oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in absolut guter und ruhiger Lage. Die Umgebung ist sehr grün und doch sind sie verkehrstechnisch ideal angebunden. Zu Fuß sind sie in 5 Minuten im Ortskern und laufen dorthin durch einen bezaubernden Weg an einem Bachlauf entlang.

Daten

Daten

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

-Lamminat und Fließen
-elektrische Rolladen
-helle und sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
-Bad mit Dusche und Wanne
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Süd-Terrasse
-Süd-Balkon
-Gartenhütte
-Heizung: Erdwärmepumpe
-zwei Außenstellplätze für PKW (jeweils 50€ Miete)

Objektbetreuer

Clemens Appel
Geschäftsführer
Kontaktdaten von Herr Appel